こんな疑問に答えていきます。
レオパレス21で調べると、「壁が薄い」、「生活音が気になる…」
など、検討している人からすると無視できない評判が多数あります。
そこで、この記事ではレオパレスに住んでいた方を対象にアンケートを取りました。
レオパレスに住んだ体験談として10名の方には、より詳しく聞いたので参考にしてね。
レオパレスのお部屋は…
レオパレスのお部屋は、学生や転勤者など短期間での入居や一人暮らしを始めたい人向け。
なぜなら、古い物件だと防音性や間取りの狭さから家賃が割高に感じる意見が多数。
もし、長期での入居や防音性を重視するなら、賃貸アプリを利用してお部屋探しをするといいですよ。。
その上で、以下の記事におすすめの賃貸アプリを紹介しているので、参考になるはず。
レオパレスは短期での入居で初期費用を安くしたいなら、アリ。
実際にレオパレス21と一般的な賃貸で比較してみると、10万円も差がつく結果に…
※レオパレス21も一般的な賃貸も賃料5万円の物件として比較。
レオパレスと一般的な賃貸を比較
| レオパレス21 | 一般的な賃貸 |
|---|---|
| 敷金 | |
| ほとんどの物件で0円30㎡以上の物件のみ賃料の1ヶ月が敷金として必要 レオパレスは1R・1Kの物件が多く、30㎡以上の物件が少ない | 50,000円賃料の1ヶ月分が相場 |
| 仲介手数料 | |
| 0円全ての物件で仲介手数料は不要 | 50,000円賃料の1ヶ月分が相場 |
| レオパレス21と一般的な賃貸の違い | |
| 敷金と仲介手数料が0円賃料の2ヶ月分が不要なので10万円も安くなる | 敷金と仲介手数料+10万円賃料の2ヶ月分を支払うので10万円も高い |
レオパレスなら敷金と仲介手数料が0円なので、一般的な賃貸より安く入居できます。
また、全ての物件で家具家電が付いているので、荷物も最小限で済むので引っ越し費用も安く済みますね。
レオパレス最大の弱点である防音性については、築浅物件（2012）年以降のお部屋を選ぶことで解決できます。
築浅物件（2012）年以降のお部屋なら防音性を改善しているので、
「隣の部屋の生活音が聞こえる」、「足音が気になる…」
こういった不満なく、生活できるので防音性が気になる人は、築浅物件を選ぶといいですよ。
【やばい？】レオパレスに実際に住んでいた131名に住み心地を聞いてみた結果…
アンケートの結果は以下の通り。
約7割近くの人が住み心地について満足しています。
この結果から、レオパレスがヤバいとは一概には言えません。
結局は、何を重視して何なら妥協できるかだけなんですよね。
なので、レオパレスを検討しているなら実際に住んだ人が何に不満があるのかを知っておくといいですよ。
以下、レオパレスに住んだ方の意見を簡単にまとめると
良いところ
- 初期費用が安い
- 家具家電が付いている
- 即インターネットが利用できる
悪い所
- 壁が薄く隣人の音が気になる
- 退去費用が少し高い
- 短期ならいいが長期なら割高に感じる
レオパレスの悪いところで圧倒的に多かったのは、壁の薄さから来る防音性です。
「隣人の声や生活音が聞こえる」と言った意見は非常に多くありました。
とはいえ、意外と防音性が気にならなかったと答えた人も一定数いるんですよね。
結論から言えば、2012年以降の築浅の物件を選べば防音性の心配は気にしなくて大丈夫。
レオパレスでは、2012年以降に建てられたお部屋では、「ノンサウンドフロア」という高遮音性界壁を導入していて、遮音性が改善されています。
なので、レオパレス一番のネックである防音性については、築浅物件を選ぶことで解決することができますよ。
レオパレスに住んだ10名に評判・口コミを詳しく聞いてみた
ここでは、レオパレスに住んだ方10名の体験談から評判・口コミを紹介します。
かなり詳しく聞いたので、レオパレスを検討しているなら絶対に参考になるはず。
ちなみに、10名の感想を全て読むのはかなり長文なので、以下に簡単にまとめました。
読みたい感想をクリックすると、各体験談の詳細に飛べます
レオパレス10名の体験談まとめ
- 2LDK家賃6.3万円だがネット回線に不満
- 初期費用が安いが長期は不向き
- もう住まない！壁が薄過ぎる
- 数年の我慢と割り切れるならおすすめ
- 家賃が安く立地も良く意外と快適
- 中古と思えないほど家具家電がキレイ
- 駅近で家賃35,000円で快適だった
- 都内アクセス良好セキュリティー面も安心
- 何も買い揃える必要なし！初めての一人暮らしに最適
- 仕事しながらでも楽々引っ越しができた
短期入居者や一人暮らしには最適って意見が多かったです。
では順に紹介していきます。
以下の詳細口コミは当サイトが独自調査結果を記載しております。
駐車場込みの2LDKで家賃63,000円｜不満は防音性とネット回線の遅さ
体験談まとめ
- 家賃が安く満足
- 礼金0でその他値引きもしてくれた
- 壁の作りが薄くネット回線が遅いのが不満
| 家賃について教えてください | 家賃は5万円です。 ただ駐車場代（2台）、インターネット代を込みにすると63,000円です。 家賃に関しては、2LDKでこの値段は安い方だと思います。 色々探して、この値段が一番安かったので決めました。 家賃的には満足しています。 |
|---|---|
| レオパレスの良いところを具体的に教えてください | 一番はやはり家賃が安かったところです。 あとは、契約の時に掛かるお金が安かったところも良かったです。 礼金OFF・その他値引をしてもらいました。 ただ、値引きには2年間は解約しないで下さいという条件がありました。 |
| レオパレスのダメな所を具体的に教えてください | アパートの1階に住んでいるのですが、壁の作りが薄いのか隣の部屋の物音などが聞こえます。 あと、2階に住んでいる人の足音が聞こえて結構気になります。 Life Stick（インターネット）があり、契約をすると使えるのですがインターネットの速度が遅く正直微妙です。 |
| レオパレスはおすすめできますか？ | お金の事だけを考えると、最初に掛かるお金を安く抑えられる事や家賃自体も安めだと思うのでお勧めできると思います。 ただ、足音や話し声などが聞こえる事があるためそこら辺を気にする方にはお勧めはできません。 私的には、インターネットの速度が遅い事が一番おすすめできません。 |
初期費用や家賃が安いが長期で住むのは向かない
体験談まとめ
- 家賃は安いが長期で住むとなると部屋が狭いので割高に感じる
- 敷金礼金が不要なので初期費用が安い
- 急いで入居したい人にはおすすめ
| 家賃について教えてください | 3カ月契約で約24万円（月当たり約8万円で光熱費込み、一部家電付き） 敷金や礼金こみで、必要最低限の家電が付いていたので、それほど高いとは感じませんでした。しかし、長期間になると部屋の広さとの関係で割高に思える。 |
|---|---|
| レオパレスの良いところを具体的に教えてください | 光熱費込みと最低限の家電付きで、手続き要らずに即入居可能である点がまず第一。次に敷金礼金が要らない（その分家賃に含まれている）ので、敷金の返金でもめることは無い。レオパレスの入居者は短期間が多いので、近所付き合いしなくても良い。 |
| レオパレスのダメな所を具体的に教えてください | 一番のダメな所は、壁の防音効果が低いようなので、音については気にする。次に家賃に比べて狭い（普通の賃貸物件とでは半分位しかないのではないか）。間取りがレオパレス用になっているので、長期間の生活では疲れてくると思う。 |
| レオパレスはおすすめできますか？ | おすすめできる理由は、急いで入居しなければならない時には、非常に助かります。また、敷金礼金が要らないので初めの契約もスムーズで早く出来る。 おすすめできない理由は、特に長期居住予定の方は、費用が割高になり普通の賃貸物件が良い。あと狭いところが苦手な人は無理だと思う。 |
もう住まない！壁が薄くストレスが溜まった
体験談まとめ
- 家具家電が最初から付いているので引っ越しが楽
- 築浅でもないのに家賃は安くなかった
- 壁が薄く想像以上にストレスだった
| 家賃について教えてください | 家賃は48000円。 高く感じました。理由としては、築年数浅いわけでもなく、特別内装が凝っているわけでもなく、駅が近いわけでもないのにこの値段は高いと感じました。周りの賃貸と比較してもそこまで値段の差はありません。レオパレスはもっと安いイメージでしたので、高いと思いました。4万円なら納得の賃貸でした。 |
|---|---|
| レオパレスの良いところを具体的に教えてください | 1番の良いところは、やはり家具が付いている事です。冷蔵庫、テレビ、洗濯機が付いていましたので、家電を買う必要がなく引越しが楽でした。また、トイレとお風呂場が別なのも良かった点です。あと、靴箱が広いのもとても使いやすかったです。 |
| レオパレスのダメな所を具体的に教えてください | 上や両隣の家の音が聞こえてきて、夜は眠りに集中できませんでした。昼間でも足音がうるさく、ストレスを感じました。また、キッチンが狭く、料理をするにはとても不便でした。ベランダがついていなく、布団など干す時も一苦労だった点もマイナスポイントです。 |
| レオパレスはおすすめできますか？ | おすすめできません。 壁が薄く、周りの音が気になるとは聞いていましたが、想像以上にうるさくストレスになるくらいでしたので、もう住むことはないと思いますし、人におすすめはできません。また、これだけストレスになるような事が多いのに、家賃がそれほど安くないのもおすすめできないポイントです。 |
学生時代にレオパレスに住んでいた｜数年の我慢と割り切れるならおすすめ
体験談まとめ
- 家賃が安く学生時代助かった
- 隣人の生活音は少し気になった
- 快適な暮らしをしたい人にはおすすめできない
| 家賃について教えてください | 敷金礼金は発生せず、家賃は月々30000円でした。電気代やガス代を除けば水道代やインターネット代は共益費の2000円に含まれていたので、諸々すべて含めると毎月およそ38000円～40000円で生活できていました。家賃は安かったと思います。理由は、このレオパレスの物件に住んでいたのは学生時代で、大学やアパートの立地的にだいぶ辺鄙な場所ということもあり、買い物等不便に感じることもありましたが私の感覚ではかなり良心的な値段だと感じました。 |
|---|---|
| レオパレスの良いところを具体的に教えてください | 全国的にもメジャーな会社なので、物件自体が豊富に存在する点は賃貸を探す際に自分の希望に合った賃貸を探し出すのにあまり困らないのでその点に関しては利点だと思います。また、間取りや部屋のスタイルは同じ価格帯の賃貸だとだいぶ似通っているので、地域が異なる複数の候補から選ぶ場合も部屋の内観自体はイメージしやすいです。 |
| レオパレスのダメな所を具体的に教えてください | レオパレスのすべての物件がダメだということでは決してありませんが、やはり安い価格帯のレオパレス賃貸の壁の薄さはどうしても気になる点だと思います。私も学生時代にレオパレスの安い物件に住んでいましたが、隣人のちょっとした生活音は気になりました。 |
| レオパレスはおすすめできますか？ | レオパレスの物件を田舎で探すか都会で探すかで印象がまた違ってくるかもしれませんが、レオパレスのメジャーな会社だけに誠実で信頼できる対応であったり良心的な価格帯の賃貸を豊富に扱っている点はかなりプラスの要素になってくると思います。ただ、大手のレオパレスとはいえ学生が数年住むための安い物件等になってくるとどうしても壁の薄さや物件自体のクオリティの低さは気になってくるので、「数年の我慢だ」と割り切れるのであればおすすめできるし、「住む場所は快適な方がいい」と住まいのクオリティにこだわる方にはあまりおすすめできないので、一長一短かと思います。 |
家賃が安く立地も良いので意外と快適｜防音性は…
体験談まとめ
- 家賃は2LDKで5万円
- 立地も良く防音性以外は不満ナシ
- 音さえ気にならないなら部屋も綺麗でおすすめ
| 家賃について教えてください | 最初の入居時は2DKで5万円でしたが、2年の更新後5万5百円になりました。更新時に家賃も変わるということを知らずはじめは驚きましたが、また2年後の更新時に家賃が上がるようなら退去も視野に入れて考える予定です。家具家電付きで立地も良いことから妥当な家賃だと思っています。 |
|---|---|
| レオパレスの良いところを具体的に教えてください | 家具家電付きというのが一番の魅力だと思います。とりあえず布団さえあれば普通に住むことができるのでありがたいし、あまり物を持ちたくない人にも向いていると思います。引っ越し作業もとても楽です。立地も比較的良いところが多いと思います。 |
| レオパレスのダメな所を具体的に教えてください | 壁が薄いことだと思います。お隣さんの生活音がかなりリアルに聞こえてしまいます。おそらくこちらの音も漏れていると思うのでなるべく大きな音はたてないようにしていますが、やはり気になるしストレスになります。 |
| レオパレスはおすすめできますか？ | お隣さんの音が気にならないのであればおすすめできると思います。物件にもよると思いますが部屋は綺麗だし家具家電は最初から付いているし、何かあればすぐに対応してくれるのでサポートもしっかりしていると思います。 |
中古と思えないほど家具家電はキレイ｜ベランダの狭さ以外は特に不満なし
体験談まとめ
- 部屋も綺麗で家賃も高くない
- ベランダが狭く洗濯物を干すのが大変だった
- 駐車場やゴミ収集などキレイでもう一度住んでもいい
| 家賃について教えてください | 41000円でした。私の感覚では同地域内でちょうどよい金額かと思います。ただ、ワンルームでもっと価格を抑えた部屋を探すこともできたのではという後悔はありました。家賃に対しての室内は綺麗で使いやすかった印象でした。 |
|---|---|
| レオパレスの良いところを具体的に教えてください | 二部屋に入居しましたが、どちらも室内が綺麗で中古とは思えないくらいでした。また家具家電必要なものはそろっているので何も荷物を持たずに入居する方には最適かと思います。ネットも引かれているところもあるのですぐに使えます。 |
| レオパレスのダメな所を具体的に教えてください | まず壁が薄いところです。一度誤って壁を壊してしまったことがありましたが中は空洞でべニアが貼ってあっただけでした。また何より不満なのがベランダの物干しです。建物によりますが足場がない簡易的な物干しは洗濯物が落下してしまう危険がありました。 |
| レオパレスはおすすめできますか？ | 単身で入居し、それほど長い期間住まないのであればお勧めできます。駐車場やごみ収集など完備されているので生活はしやすく部屋もきれいなのでもう一度住みたいと思うこともあります。二人以上での入居はあまりおすすめできません。 |
駅近で家賃35,000円｜何も買い揃える必要がないので助かった
体験談まとめ
- 駅近で家賃も安く住むのに快適
- 防音性は良くないが許容範囲
- 何かを買い揃える必要がないので、転勤族や即入居したい人にはアリ
| 家賃について教えてください | 家賃は3万5千円でした。金額的にはとても安かったと思います。住んでいたところは最寄駅から徒歩15分、すぐ隣がスーパーで牛丼屋も近かったので一人暮らしには非常に便利な立地でした。大きな道路から脇道に入りすぐだったので生活していて困ることはありませんでした。 |
|---|---|
| レオパレスの良いところを具体的に教えてください | 趣味がオンラインゲームでネット回線を繋げたいと思っていたのですが、LEONETというレオパレスさんの専用サービスがあり簡単にネット環境を得られたのがよかったです。月1,600円程度をコンビニで支払いするだけですぐに出来て非常に簡単でしたしwifiもあったので助かりました。 |
| レオパレスのダメな所を具体的に教えてください | よく聞くお話かもしれませんが壁が薄く隣人の生活音が聞こえてきます。2階建てアパートの1階に住んでいたので上の住人の足音も聞こえてきます。 私自身は気になりませんでしたが、自分自身の出す音が隣人に迷惑をかけてしまうのではないかということが気になってしまい何かするにも音量には注意しました。 |
| レオパレスはおすすめできますか？ | 私は会社の転勤で一時的に部屋を借りたのですが、そんな私からはおすすめしたいと思います。 どういった経緯で住むのか、普段の趣味としてどういったことをしたいかによって変わるかと思います。 ただ、私のように一時的に住む部屋をお探しの方にとって家具家電付きで新しく何かを買い揃える必要がなかったり、家賃が安いのはコスト的にも非常にありがったです。 |
都内でアクセス良く家賃も安かった｜セキュリティー面も安心
体験談まとめ
- 家賃が安く東京都内でアクセス良好
- 鍵は独自｜セキュリティー面が安心
- 初期費用を抑えつつ一人暮らしができるのは魅力
| 家賃について教えてください | 家賃は6〜7万円で家賃としてはまだ安いと思います。その当時の私は新卒採用された身で研修を受けながら住んでおりました。場所としては東京都内で、都心まで１本で行ける・家具付きでWiFiありな事を踏まえると安いかなと感じます。 |
|---|---|
| レオパレスの良いところを具体的に教えてください | 家具が付いていて、セキュリティ面もいいところです。新卒採用で最低限の物しか持っていっていなかった為、最初から家具が付いていることで初期費用をだいぶ抑えられたところです。鍵は独自のものを使用しており、取られてもコピーしずらい点も私的にはいいところだと思います。 |
| レオパレスのダメな所を具体的に教えてください | 壁が薄いのと継続的に住むとなると家賃が高いと感じる。私の住んだところは壁は薄く隣の人の声が丸聞こえになっていました。後は継続的に暮らすとなると備え付けの家具はあまりいいものでは無く、家賃も壁の薄さや部屋の広さを考慮しても住み続けると高く感じてきます。 |
| レオパレスはおすすめできますか？ | 私的には最初に暮らす分にはおすすめできます。やはり家具が最初から付いているため、初期費用を抑えつつ一般的な暮らしをすぐに確保することができる点がおすすめできる点です。それ以外にもWiFiも最初から付いていますし、最近ではテレビにVODが入っているので色々な番組を好きな時に見れるのもおすすめです。 |
初めての一人暮らしに最適｜一部夜中騒ぐ人がいてうるさかった
体験談まとめ
- 家賃はかなり安かった
- 面倒な近所付き合いもなくその日から快適に暮らせる
- 初期費用を抑えたい人にはおすすめ
| 家賃について教えてください | 家賃は埼玉県新座市のレオパレスでワンルーム5万7,000円です。埼玉県新座市の賃貸マンションにしては安いと思います。東京都の賃貸マンションと比べると、同じ部屋の大きさで3万円くらい違うので有難いです。 |
|---|---|
| レオパレスの良いところを具体的に教えてください | バストイレ別ですが、洗面台が浴室にあったので、そこで歯を磨くのが嫌でした。独立洗面台がないから家賃がその分安くなっているのでしょうが、女性の１人暮らしだと何かと不便です。近所付き合いはありませんでしたが、夜中に騒ぐ住人がいて迷惑でした。 |
| レオパレスのダメな所を具体的に教えてください | 家具家電付が良いところです。自分の荷物だけ持っていけば、その日から快適に暮らせるので楽です。インターネット回線もありました。１人で暮らしている人が多いので、面倒な近所付き合いもなかったので助かりました。 |
| レオパレスはおすすめできますか？ | おすすめできます。家具家電付なので、初めての１人暮らしには最適です。自分に必要な家具家電は、レオパレスに住んでみてから分かると思うので、家具家電の初期費用を抑えたい人には良いです。 |
仕事しながらの引っ越しだったがレオパレスで楽々引っ越し
体験談まとめ
- 総合的に見れば安く入居できた
- 退去時のクリーニング費用が7万円ほどかかった
- 手狭な感じのお部屋だが単身者にはおすすめ
| 家賃について教えてください | 家賃は66000円ですが、駐車場も借りていたのでプラス13500円の79500円でした。始めは高いなあという印象を受けましたが、引越しを急いでいた事と立地面、家具と家電も付いての価格という事で決めました。ネット環境が付いていたのも大きかったです。夜寝るだけの部屋に8万近くのお金が掛かるのは一瞬高いと感じたのですが、レオパレスは家具等の付属品が付いてのお家賃なので、それを自分で買いに行って運んで設置してって事を思えば結果的には安いんじゃないかと思います。 |
|---|---|
| レオパレスの良いところを具体的に教えてください | 重複しますが、始めから家具家電、ネット環境等が整っている所がレオパレスの強みだと思います。私は手持ちの家具や家電が殆ど無く、でも急いで引っ越しをしなければいけない状況だったので、仕事もしながらの時間の中、その全てが一気に解決してしまうレオパレスは大変助かりました。 |
| レオパレスのダメな所を具体的に教えてください | 全てのレオパレスがそうかは分かりませんが、退去時のクリーニングと鍵交換がお約束となっていて、これがかなり負担に感じました。双方で7万円程掛かったと思うのですが、お部屋を汚そうが汚すまいが一律掛かって来る費用なので、お部屋の掃除等気を使っていたつもりなのでちょっと高いかなあと感じました。 |
| レオパレスはおすすめできますか？ | やや手狭な感じのお部屋となりますが、単身の方が住む分には基本の家具家電が付いていてネットを引く手間もありませんので、とてもお勧めです。退去時にクリーニング等の費用は発生するものの、基本の付属品だけで生活していれば着の身着のまま、次の引越し先にも極少ない荷物で移動出来ます。 |
レオパレスの良いところは？
悪い評判ばかりが目立ってしまっているレオパレスですが、良いところ多いです。
レオパレスに住むメリット
- ・家具家電が備え付けられている
- ・初期費用が安い
- ・割引キャンペーンが充実している
- ・保証人が不要
- ・短期契約できる
- ・オンラインで完結できる
- ・防犯設備が充実している
- ・レオリモコンが便利
- ・好みの壁紙にできる
- ・レオロックでスマホで施錠できる
家具家電が備え付けられている
家具家電付きのお部屋なら、自分で揃える必要がないので、急な引っ越しでも生活に必要な家具が初日から使えます。
以下の一覧は、標準取付されている家具・家電の一覧です。
お部屋に設置されている家具家電
・テレビ
・カーテン
・電子レンジ
・ローテーブル
・エアコン
・洗濯機
・冷蔵庫
・寝具一式(マンスリー契約のみ)
標準装備の家具や家電だけでなく「レオパレス21ひとり暮らしセレクション」というワンランク上のオプションを付けられます。
ひとり暮らしセレクションは厳選された家具や家電が買えるサービスです。送料無料で、配送日も指定できます。
種類は限られていますが、いちいちお店に行って選ぶ必要がないので、めんどくさがりな人や忙しくて時間がない人におすすめです。
初期費用が安い
一人暮らしの賃貸契約にかかる費用は「家賃の4.5～5ヶ月分」と言われていますが、レオパレスの場合「家賃の約2.5～3ヶ月分」です。
レオパレスは仲介手数料が一切かからず、敷金も30㎡未満のお部屋なら無料だからです。
家賃6万円のお部屋の場合、一般的な賃貸は約27～30万円ほどかかりますが、レオパレスなら約17万円ほどです。
割引キャンペーンが充実している
レオパレスは割引キャンペーンが充実しているため、他の賃貸物件よりも初期費用が抑えられます。
例えば「トリプルゼロキャンペーン」対象の物件なら、敷金・礼金・鍵交換費用が無料になるため家賃2ヶ月分以上の割引が受けられます。
他にも、同じアパートに友達同士で同日に申し込むと人数に応じて入居費用が安くなる「友だち割」や、抽選でギフト券がもらえるなど、1年中割引やキャンペーンを実施しています。
保証人が不要
成人さえしていれば、レオパレス物件を借りるのに連帯保証人は不要です。ただし、入居時にレオパレスが指定する保証会社に加入する必要があります。
未成年の人がレオパレス物件を借りる場合には、保証会社を利用するかどうかにかかわらず、連帯保証人を立てる必要があります。
短期契約できる
レオパレスには通常の賃貸契約とは別に、最短30日以上で入居期間を指定できる「マンスリー契約」があります。短期間で退去できるため、一時的な居住先として利用できます。
マンスリー契約には3つのプランがあって、自分に合った借り方が選べます。「マンスリープラン」は最低90日以上、30日単位で利用できます。長期利用すればするほどお得になります。
「マンスリー短期プラン」は、最短30日から利用できて布団付きなので長期の出張などに便利です。「学割プラン」は1年以上の利用が条件ですが、敷金・礼金が不要です。
マンスリー契約の場合、利用料金は一括前払いですが水道光熱費が含まれているので、料金を気にせず使えます。とはいえ、無駄遣いは禁物です。
オンラインで完結できる
レオパレスの管理物件なら、お部屋探し～鍵の受け取りまで来店せずにオンラインで完結できます。
スタッフへの相談や内見、契約の手続きをスマホでできるので、長距離の引越しでも無駄な交通費や時間がかかりません。
鍵も郵送してくれるので、店舗に行かずに入居できます。
防犯設備が充実している
レオパレスは大手警備会社の「セコム」や「アルソック」と業務提携でセキュリティサービスを提供しています。
在宅・外出時を問わず、24時間見守ってくれるので安心です。
また、オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホン、防犯ガラスなどの設備も充実しています。
ただ、防犯設備は物件によってかなり違いがあります。自分の希望物件の防犯設備がどんなものか必ず確認しましょう。
レオリモコンが便利
「レオリモコン」とはスマホで家電をコントロールできるシステムです。
スマホに専用のアプリをダウンロードして設定するだけで、外出先からエアコンや照明をオンにしたりできます。
備え付けの家電だけでなく、持ち込みの家電も操作できるように追加できて便利です。
使用料は無料なので、レオリモコンがついている物件なら是非使ってみたいシステムです。
好みの壁紙にできる
「myDIY」対象の物件なら、100種類以上のおしゃれな壁紙から好きな壁紙に一面無料で変えられます。
また、ペンキやウォールステッカーの利用もできます。壁に飾り棚の取り付けもOKなので、普通の賃貸ではなかなかできない自分好みの空間が作れます。
レオロックでスマホで施錠できる
「レオロック」とは、スマホでドアの施錠解錠ができるシステムです。
スマホだけでなく、SuicaやPASMOなどのICカードをスペアキーとして登録できます。暗証番号でも施錠解錠ができるので鍵を持ち運ばなくても大丈夫です。
また、万が一鍵を閉め忘れてしまっても、スマホから遠隔操作で施錠できるので安心です。
レオパレスは長期間住むのに向いていない
レオパレスは騒音や近隣住民とのトラブルが多いため、他の賃貸物件と比べると住みにくいと感じる人が多いです。
特に神経質な人にはストレスが溜まる可能性が高く、長期間住むのには向いていません。
家具家電付きや保証人なしで借りられるお部屋は他にもあるので、2年以上住む予定の人はレオパレスにこだわらずに探した方が良いです。
自分に合ったお部屋を効率的に探す方法
「それでもレオパレスに住みたい」「自分は住めるか不安だから他の物件も探したい」という人は、不動産屋にその旨を伝えてお部屋を探してもらいましょう。
ネット上の不動産屋「イエプラ」なら、アプリから条件を入力するだけで自分に合ったお部屋を探せます。スタッフとのやりとりは全てチャットなので、来店不要です。
プロのスタッフが、業者専用サイト「ATBB」と「レインズ」からお部屋を見つけてくれるので、今まで出会えなかった未公開物件が見つかるかもしれません。
レオパレス21はどんな人におすすめ？
レオパレス21の魅力の一つが、短期利用です。
短期利用であるなら、初期費用もかからず審査もありません。短期で物件を借りたい人にとっては、大きな魅力がある不動産会社です。
初期費用の安さを優先する人
前の章で解説した通り、レオパレスには３種類の賃貸タイプがあります。
それぞれの初期費用について確認していきます。
| 敷金 | 礼金 | 仲介手数料 | |
| 賃貸物件 | ほとんどなし | ほとんどなし | 一部あり |
| マンスリータイプ (90日～) | なし | なし | なし |
| マンスリータイプ (30日～) | なし | なし | なし |
賃貸物件でも敷金礼金のない物件が多くあります。中には仲介手数料もなしという物件もあるので初期費用を安く抑えたいという方にとっては魅力ある不動産会社となります。
短い期間だけ住みたい人
マンスリータイプ(30日〜)の物件を利用することで、短期間の賃貸利用が可能です。
例えば、自宅のリフォームなどで短期間利用したい人、マンションを購入し入居できるまでの仮住まいとして利用、短期の出張で利用など用途は様々です。
中には、受験勉強に集中したいお子さんのために借りている人や、コロナ禍のリモートワークの際に利用しているなんて人も。
集中するスペースが欲しいということで利用している人もいらっしゃるようですね。
マンスリータイプなら、一ヶ月間だけ利用という使い方もできるので、とても使い勝手が良いですね。
まとめ
レオパレス21は、家具家電付きの物件や審査が通りやすいと評判があり、引越費用を抑えたい人や、審査に不安がある人には味方になってくれる不動産会社です。
短期での利用を考えている場合は、敷金礼金、仲介手数料などの初期費用もかかりません。
しかし過去に建築基準法違反疑惑もあり、利用するにはためらってしまう人もいらっしゃいます。
2022年4月の時点で、改修が必要な物件の約3割について改修完了とされていますが、改修が必要な物件については、新規の入居者募集はされておらず、これから物件を借りようとしている人は安心してください。
