企業情報株式会社リビングコーポレーション
| 設立 | 2004年11月 |
|---|---|
| 代表者 | 目野 英生 |
| 本店(登記)所在地 | 〒810-0014 福岡県福岡市中央区平尾5丁目1-25 |
| 電話番号 | 092-534-5005 |
| 資本金 | 10,000千円 |
| 免許番号 | 福岡県(04)第015294号 |
| URL | http://www.living-co.com/ |
| 宅地建物取引業保証協会 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
| 所属団体 | （公社）全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会 |
リビングコーポレーションが選ばれる理由
事業計画
リスクを最大限に考慮したうえで、高い収益を実現させる事業計画
リビングコーポレーションは、オーナーにとって無理のある運営計画は提案いたしません。
不動産投資は「ミドルリスク・ミドルリターン」の資産運用であると言われます。先物取引のように莫大な利益（リターン）と引き換えに、莫大な損失を抱えるハイリスクがあるわけではありません。一方で、銀行預金や国債のように、リスクがない代わりにリターンもほとんどないような絶対安全なタイプの投資でもありません。不動産投資は、十分な収益を得られる機会がある一方で、投資と融資の総額以上の損失が出るわけではない、しかし思ったほどの利益が得られず投資額がムダになってしまう可能性もある「ミドル・リスク（中程度のリスク）」の資産運用です。
だからこそ、その「リスク」を適切にコントロールできる余地があり、きちんと収益をあげられる計画を立てることで「リスク」以上の「リターン」を得ることが可能になります。
リビングコーポレーションでは、「投資期間」と「出口の蓋然性」を主に、不動産のリスクに対する手当として計画いたします。例えば、必ずしも30年以上かけて投資を回収するのではなく、5年～10年程度で売却する計画を立ててもきちんと売却できる品質の商品とすること。融資と自己資金の比率、すなわち投資計画を適切に見極めて、高利回りを狙うのか安定性を狙うのかを明確な計画とすること。リビングコーポレーションは、過去の実績をもとに、オーナー様にとって最も適切なリスク・コントロールできる商品を提供してくれます
自己資金の
短期回収
2
売却した場合の
利益
3
返済後の
資産形成
アパート品質
事業計画の実現性を高めるためのアパートを開発
人口が減少する時代に、「高い収益」・「高い入居率」を維持するためには建物の魅力と、物件の立地との両方が重要となります。リビングコーポレーションでは高い入居率・収益性を実現する為に最適な名古屋・福岡の駅近の立地を中心に収益物件を提案しています。
リビングコーポレーションの提案する物件は入居者様に満足して頂ける利便性の高い駅近を狙う事は当然ですが、更に将来的な地域の発展など様々なことを考慮して選定します。
また、長く安定した入居が続くためには、入居者の支持を得ることが不可欠であるといえます。入居者がどのような物件を望んでいるのか、そのニーズに応えるために部屋を作り上げること。そのためにリビングコーポレーションはデザインにこだわり、「デザイナーズ物件」としての投資用アパートを提供しております。
入居率の維持
立地×デザイン
賃貸人気エリアだけでなく、毎日の通勤に便利な路線やターミナル駅に直結している駅、今後ますます発展が期待されるエリアなど徹底した調査による妥協のないこだわりの立地
安全性の徹底
構造×検査×保証
お引き渡し後も、オーナー様に安心してアパート経営をしていただけるよう、耐震性・耐火性に優れたツーバイフォー工法を採用し、工事完了後も厳正な検査を徹底。また、建物保証制度もご用意しております。
サポート体制
安定した経営を継続していただくための管理サポート体制
アパート経営における管理・運営は全て管理会社が代行します。
アパート経営というと、すごく大変そうなイメージをお持ちの方が多いのですが、賃貸管理及び建物管理の全ての業務を管理会社で行いますので、
オーナー様へ煩わしい業務をお願いする事はありません。 お忙しいサラリーマンの方、公務員の方も安心してアパート経営をスタートしていただけます。
また、建物については作り手であるリビングコーポレーションが責任をもって建物の性能とアフターサービスを保証いたします。
入居者管理
入居審査などによる入居者を選定、賃貸借契約の締結、集金業務や退去時の立会い・原状回復工事などの具体的な管理業務は専門のPM会社（管理会社）への委託となり、オーナー様が直接煩雑な業務を行う必要はありません。
建物管理
定期清掃・特別清掃・設備点検・定期巡回など、専門的でかつ煩わしい業務は、BM会社への委託となります。
保証
リビングコーポレーションでは、オーナー様に安心してアパート経営をしていただくために、建物に対して以下の保証をご用意しております。
1.10年間地盤保証付き
2.住宅瑕疵担保責任保険加入
3.アフターサービス保証付
60％以上の人が複数社に査定依頼している
不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。
複数社に査定依頼することのメリット
適正な売り出し価格が分かる複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。相性の良い不動産会社が見つかる不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
株式会社リビングコーポレーションに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
